Cihlový prostorný byt 1+kk, Netušilova, Brno-Husovice

20.05.2024

Adresa: Netušilova 1602/20, Brno-Husovice
Dispozice: 1+kk
Velikost: 37,4 m² (obytná plocha 35,9 m² + sklep 1,5 m²)
Podlaží: první patro (2. NP)
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Stavba: cihlová
Stav domu: po rekonstrukci a revitalizaci
Třída energetické náročnosti: D

Hledáte skvělý investiční byt na pronájem? Nebo jste pár či singl a hledáte vlastní startovací bydlení? Oceníte vynikající dopravní dostupností MHD i autem? Zároveň ale požadujete klidnou a tichou lokalitu?

Tak vás možná osloví právě tento byt 1+kk, které se nachází v Brně-Husovicích, v oblasti mezi husovickým kostelem a Tomkovým náměstím, mimo dopravní ruch. V okolí převažují rodinné a menší bytové domy. Oceníte tedy pohodu a klid.

Byt je situován v prvním patře (2.NP) menšího bytového domu z roku 2011. Okna jsou orientována do vnitrobloku.

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností

Dispozice je 1+kk. Celková užitná plocha je 37,4 m² (obytná plocha 35,9 m², sklep 1,5 m²). Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu.

Pokoj působí prostorně a příjemně prosvětleně. Najdete zde spoustu místa pro kuchyňskou, jídelní, obytnou i spací část. Vejdete zde manželskou postel i skříně pro uložení věcí.

Vybavení bytu

Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru pro uložení kuchyňského vybavení i potravin. Součástí je menší sklokeramická deska a lednička s mrazničkou.

V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a příprava na pračku a sušičku.

V předsíni je botník a věšáková stěna.

Pro uložení věcí, které nechcete, aby vám ubíraly místo v obytné části, oceníte prostorný sklep.

List vlastnictví

List vlastnictví (LV) naleznete ke stažení v sekci Dokumenty níže. Byt je v osobním vlastnictví a je bez právních vad a zástav.

V LV v části B1 naleznete věcné břemeno chůze ve prospěch majitele bytu. To majitele opravňuje ke vstupu do prostoru za domem, kde jsou umístěny kontejnery.

Bytový dům

Dokončení stavby je 5/2011. Svislé konstrukce cihly, tvárnice a cihlové bloky.

Dům má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní. Dům je bez výtahu.

V 1.PP jsou sklady, nebytové prostory a sklepy k bytům. V 1.NP je průjezd a kanceláře firmy ČISTĚ CZ. V 2.NP a 3.NP je 12 bytových jednotek.

Vytápění bytů je zajištěno centrálním plynovým kotlem. V domě je internetové připojení od Vodafone (rychlost až 1 Gb/s).

Náklady

Vyúčtování 01.01.2022 - 31.12.2022

(Byt obývala v posledních letech jedna osoba.)

Pozn.: K datu 31.12.2022 bylo na dlouhodobých zálohách SVJ našetřeno celkem 372.318 Kč. SVJ nemá žádný úvěr.

Stávající záloha na elektrickou energii (E.ON) je 520 Kč/měsíc. Spotřeba od 24. 3. 2022 do 16. 3. 2023 byla 5.161 Kč tzn. 430 kč/měsíc.

Lokalita

Dopravní dostupnost MHD

V letošním roce bude dokončena mimoúrovňová křižovatka velkého městského okruhu Tomkovo náměstí.

Znovu se obnoví skvělá dopravní dostupnost šalinou do centra (zastávka 200 m od bytu) a autobusovou dopravou do ostatních městských částí (zastávka 250 m od bytu).

Díky průjezdnému velkému okruhu vznikne skvělá dostupnost autem do severních i západních částí Brna i na dálnici D1.