Moderní byt 1+kk s komorou a parkovacím místem, Kuřim

13.12.2023

Adresa: Dlouhá 1636/3, 664 34 Kuřim
Dispozice: 1+kk
Velikost: 38,2 m²
Podlaží: druhé patro (3. NP)
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Stavba: cihlová
Stav domu: zánovní (2006)
Stav bytu: po rekonstrukci (2020)

Hledáte perfektní investiční byt na pronájem? Nebo jste pár či singl a chcete už mít svoje vlastní bydlení? Máte rádi Kuřim a vnímáte její oblíbenost?

Pak možná vás osloví nabídka tohoto pěkného a prostorného bytu o dispozici 1+kk s komorou, který je situován v druhém patře zánovního bytového domu (2005). V ceně bytu je parkovací stání.

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností

Dispozice je 1+kk. Celková užitná plocha je 38,2 m² . Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu.

Vybavení bytu

Byt je dispozičně velmi dobře řešený. Centrem života v bytě je prostorný a velmi dobře prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,3 m² ), nájemníci si opticky rozdělili místnost "podiem" pod kterým se skrývá vysouvací postel.

Součástí bytu je také šatna která nabízí dostatečný prostor pro uskladnění věcí i technické zázemí.

Rekonstrukce před 3 lety:

nová vinylová podlaha
nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči
nové skleněné dveře do komory + příčka komory a police

Parkovací stání

K bytu patří i parkovací stání hned vedle schodiště vedoucího k bytu.

Parkovací místo je na pozemku č. 2642/712, a je vlastněno spoluvlastnickým podílem ve výši 1/34.

Bytový dům

Dům byl kolaudován v roce 2006. V přízemí domu je kočárkárna/kolárna.

Náklady

Záloha na zemní plyn (Innogy) je nyní 850 Kč/měsíc (vytápění). Záloha na elektrickou energii (Innogy) je nyní 1.270 Kč/měsíc (ohřev vody, atd.).

Aktuálně v bytě bydlí nájemníci, mladý pár. Smlouva jim končí 31.12.2023. Následně je byt volný.

Lokalita

Kuřim je obklopen krásnou přírodou a přitom má plnohodnotnou občanskou vybavenost (školy, zdravotnictví, supermarkety, ..).

Vzhledem k tomu, že jste kousek od Brna, kam je vynikající dopravní spojení autem, autobusem i vlakem), můžete za kulturou, nákupy i za prací tam.

Dopravní dostupnost MHD

MHD: Zastávka autobusu Díly pod Sv. Jánem je 240 m, tj. 2 minuty od domu. Zastávka je hned vedle parkoviště Lidlu. Zastavují zde autobusy č. 71, 31 a N91.

Vlak: nádraží je 1,4 km od domu (dvě zastávky autobusem). Cesta vlakem Kuřim-Brno Hlavní nádraží trvá 24 minut.

Občanská vybavenost

Obrovskou výhodou je blízkost Lidlu a obchodní galerie Zahrádky (Penny, Billa, Dr.Max, cukrárna a kavárna, Pepco, KiK, Super ZOO, Teta Drogerie a další). Pěšky tam dojdete do 2 minut. A pokud by vám přece jen něco chybělo, tak za 6 minut můžete být autem u obchodního centra Globus v Brně-Ivanovicích.