Prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem, Brno-Starý Lískovec

05.11.2023

Adresa: Vltavská 1/203, Brno - Starý Lískovec
Dispozice: 3+1
Velikost: 70,5 m² (obytná 63,8 m² + lodžie 4,7 m² + sklep 2 m²)
Podlaží: druhé patro (3. NP z 8)
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vlastnictví: osobní
Stavba: panelová
Stav domu: po revitalizaci

Hledáte bydlení kousek od Campusu a Bohunické nemocnice? Nebo skvělý byt na pronájem? Oceníte vynikající dostupnost MHD do centra a autem na D1? Láká vás tvořit a vybavovat dle svých představ?

Pak Vás možná osloví nabídka bytu ve druhém patře panelového domu s výtahem na adrese Vltavská 1/203, Brno - Starý Lískovec. Celková plocha bytu je 70,5 m² (podlahová plocha 63,8 m² + lodžie 4,7 m² + sklep 2 m²).

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností

Dispozice je 3+1. Kuchyň nabízí dostatek prostoru pro jídelní část. Prostorná vstupní chodba a šatna.

Stav a provedení bytu

Byt prošel částečnou rekonstrukcí (jádro) již před nějakou dobou a čeká na nového majitele, který si ho předělá podle svých představ.

Byt se prodává nevybavený (pouze starší kuchyňská linka, sanita, …). V bytě jsou nové plastové okna a balkonové dveře. Zasklená lodžie.

Bytový dům

Dům je panelový a prošel kompletní revitalizací a zateplením mezi lety 2017 až 2018.

Revitalizace byla financována úvěrem ve výši 7 mil. Kč, z vlastních naspořených prostředků a z dotace zelené úsporám. Ke splácení úvěru zbývá cca 4,1 mil Kč. K 31.8.2023 je nesplacený podíl ve výši 136.725,- Kč.

Dům spravuje SBD Družba a je veden voleným tříčlenným výborem SVJ.

Výčet některých provedených oprav

Zateplení obvodového pláště polystyrénem tl. 140 mm
Celková výměna balkónů, dlažba, zasklení, rolety
Nový výtah – nová stanice v 1.PP., počet stanic 8
Bezbariérový přístup do domu (zadním vchodem)
Nové elektrorozvody ve společných prostorách, nová světla
Nové rozvody teplé a studené vody v celém domě
Nová výměníková stanice (výměník, regulace)
Nová ležatá kanalizace v technickém podlaží domu
Nová přípojka vody
Nová dlažba a obklady v 1.NP a 1.PP
Nové vstupní schodiště se zastřešením
Oprava a nové rozdělení společných prostor
Společné prostory vybaveny protipožárními dveřmi
Vstupní systém do domu – elektronicky čipem, 4 kontrolní kamery se záznamem

Občanská vybavenost

V místě je skvělá občanská vybavenost. Jen 200 m je to k Poliklinice Starý Lískovec a supermarketu Albert. V dochozí vzdálenosti pak několik MŠ a ZŠ. Dětské a workoutové hřiště najdete za domem.

Parkování

V těsné blízkosti domu je několik velkokapacitních parkovišť. To zaručuje, že auto zaparkujete kousek od domu i ve večerních hodinách.

Dopravní dostupnost (automobil, MHD)

Poloha domu nabízí skvělou dostupnost na D1 i do centra Brna.

Zastávka Osová je pouze 300 metrů od domu (tramvaj číslo 6,7,8, trolejbus 25 a autobus 50, 51, 69, 403, 404, a noční N91). Přestupní uzel u Campusu a Bohunické nemocnice je jen jednu zastávku tramvají.