Byt 2+1 s neprůchozími pokoji s úchvatným výhledem na Brno, Stará Osada

16.12.2024

Adresa: Stará osada 3971/17, 615 00 Brno - Židenice
Dispozice: 2+1
Velikost: 72,2 m² (podlahová plocha 66 m² + lodžie 3,71 m² + sklep 1,5 m²)
Podlaží: 14. NP (celkově 14)
Stav bytu: po částečné rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
Stavba: panelová
Stav domu: po revitalizaci a zateplení
Třída energetické náročnosti: C

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nebo hledáte bydlení v místě, odkud je všude blízko? Oceníte úchvatné výhledy na Brno ze všech oken i balkonu?

Nabízíme k prodeji příjemně prosvětlený byt o dispozici 2+1 s velkou kuchyní s jídelní částí a dvěma prostornými neprůchozími pokoji. Komfortně zde mohou bydlet až dva mladé páry nebo skromnější rodina s dětmi.

Stará Osada je významný brněnský dopravní uzel městské dopravy. Odsud budete mít všude blízko.

To co je zde naprosto unikátní, je nádherný panoramatický výhled na Brno.

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností

Dispozice je 2+1. Pokoje jsou prostorné a neprůchozí. Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení u kuchyňského stolu až 4 lidí. Co jistě oceníte, je velká komora a vestavěná skříň v předsíni.

Celková plocha 71,2 m² (podlahová plocha 66 m² + lodžie 3,7 m² + sklep 1,5 m²). Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu.

Stav a vybavení bytu

Byt je dobře udržovaný. Před 12 lety proběhla rekonstrukce bytového jádra a kuchyně.

V obytných pokojích je lino na betonové stěrce.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a přípravou pro pračku a sušičku. WC je samostatné

V bytě je dostatek úložných prostorů. Přímo v bytě máte k dispozici velkou komoru (2,87 m²). V předsíni je vestavěná skříň. V přízemí domu máte k dispozici ještě sklepní kóji (1,5 m²).

Bytový dům

Dům byl postaven v roce 1980.

Bytový dům má 14 nadzemních podlaží. V přízemí jsou sklepy, kolárna a další společné prostory.

List vlastnictví

List vlastnictví (LV) naleznete ke stažení v sekci Dokumenty níže. Byt je v osobním vlastnictví.

Na bytě vázne zástavní právo smluvní ve prospěch úvěrující banky. Úvěr je již splacen. Čekáme na výmaz zástavního práva. Vy samozřejmě získáte nemovitost zcela čistou.

Náklady

Vyúčtování 01.01.2023 - 31.12.2023

Rozpis plateb a záloh

(od 1.11.2024)

Pozn.: K datu 24.11.2023 bylo na dlouhodobých zálohách v SVJ našetřeno celkem 7.432.546 Kč. SVJ má úvěr, jehož poslední splátka končí v červnu 2025. Tato bytová jednotka není tímto úvěrem dotčena.

Lokalita

Občanská vybavenost

Lokalita Stará osada kombinuje pohodlné bydlení s blízkostí všeho, co potřebujete ke spokojenému životu.

Nákupy na dosah ruky: V těsné blízkosti se nachází Kaufland a Albert, kde pohodlně nakoupíte vše potřebné. Nechybí ani lékárny a další obchody.

Ideální pro rodiny: Jen pár kroků od domu najdete mateřskou školu, což ocení rodiče s malými dětmi.

Sport a relax: Jednu zastávku MHD je koupaliště Zábrdovice, ideální pro letní osvěžení. Kolem řeky Svitavy pak vede hlavní brněnská cyklostezka, která nabízí perfektní podmínky pro sport i relax.

Parkování

V těsné blízkosti domu je několik velkokapacitních parkovišť a modré zóny C (od 1.1.2025 pro rezidenta za 800 Kč/rok).

Dopravní dostupnost (automobil, MHD)

Stará Osada je významný brněnský dopravní uzel městské dopravy. Prochází tudy také velký městský okruh. Nedaleko je železniční stanice. Což znamená perfektní dostupnost do všech částí Brna i na hlavní silniční tahy.

Pokud hledáte skvělý byt na pronájem s jistou návratností nebo vlastní startovací bydlení, neváhejte mě kontaktovat.