Prostorný byt 2+1, Židlochovice

04.04.2024

Adresa: náměstí Míru 155, 667 01 Židlochovice
Dispozice: 2+1 (2+kk)
Velikost: 56,9 m² (obytná plocha: 53,7 m² + balkon 2 m² + sklep 1,2 m²)
Podlaží: 6.NP (z celkově 7)
Výtah: ano
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
Stavba: panelová
Stav domu: dobrý (v roce 2024 revitalizace a rekonstrukce)

Hledáte bydlení v Židlochovicích? Nebo skvělý investiční byt na pronájem? Je pro vás klíčová adresa? Nejlépe přímo na náměstí Míru, kde budete mít vše blízko? Oceníte vynikající dopravní dostupnost veřejnou dopravou i autem? Láká vás tvořit a vybavovat dle svých představ?

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností

Dispozice je 2+1. Celková plocha bytu je 56,92 m² (obytná plocha 53,7 m², balkon 2,02 m², sklep 1,2 m²). Všechny místnosti jsou příjemně prosvětlené. Kuchyně je prostorná s jídelní částí. Oba pokoje jsou neprůchozí.

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu.

Chcete 2+kk?

Dispozici snadno předěláte na 2+kk. Ztratíte neprůchodnost pokojů, ale získáte moderní uspořádání s velkou obytnou částí s kuchyňským koutem, jídelní částí a balkonem. Tato nevelká změna vám může nabídnout i více prostoru pro koupelnu.

Může to pak vypadat třeba takto:

Stav bytu

Byt je v původním stavu. Dobře udržovaný. Elektřina je v hliníku. Okna jsou nová, plastová.

List vlastnictví

List vlastnictví (LV) naleznete ke stažení v sekci Dokumenty níže. Byt je v osobním vlastnictví a je bez právních vad.

Bytový dům

Dům byl postaven v roce 1967, je cihlový a má sedm nadzemních podlaží a jedno podzemní. Zde jsou situovány sklepy a společné prostory.

Dům je dobře udržovaný. V roce 2020 byl instalován nový výtah. Celková revitalizace domu a zateplení proběhne pravděpodobně ještě v letošním roce 2024. Součástí bude také výměna balkonů za nové, větší.

Vytápění domu je z vlastní kotelny. Její modernizace má také proběhnout ještě letos.

Energetická náročnost

Energetická náročnost budovy je aktuálně F. Po zateplení a modernizaci kotelny budou splněny podmínky pro C.

Průkaz Energetické Náročnosti Budovy (PENB) ke stažení na konci stránky v sekci Dokumenty.

Náklady

Vyúčtování 01.01.2022 - 31.12.2022

Rozpis plateb a záloh

(od 1.7.2023)

Pozn.: Rozpis plateb a vyúčtování ke stažení na konci stránky v sekci Dokumenty.

Pozn.: K datu 31.3.2024 bylo na dlouhodobých zálohách SVJ našetřeno celkem 3,7 mil. Kč.

Stávající záloha na elektrickou energii (Centropol) je 870 Kč/měsíc. Spotřeba od 17. 3. 2023 do 19. 10. 2023 byla 3.672 Kč tzn. 524 kč/měsíc.

Lokalita

Občanská vybavenost

Židlochovice mají kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde základní i mateřskou školu, několik restaurací, supermarket, polikliniku, ...

Na své si přijdou i milovníci sportu a přírody. Městem protéká řeka Svratka. Přímo ve městě najdete koupaliště, zámecký park, nové oddechové centrum a několik cyklostezek.

Židlochovice leží na úpatí Přírodního parku Výhon, kde najdete rozhlednu Akátová věž i mnoho turistických a výletních cest.