Plochy RX - Rekreace jiné

Plochy rekreace jiné (RX) jsou v územním plánu určeny převážně pro zahrádkaření s možností výstavby objektů individuální rekreace. Tyto pozemky se nacházejí především na okrajích souvisle zastavěných území a jsou stabilizované. Nové lokality RX jsou navrhovány v návaznosti na stávající zahrádkářské osady.

✅ Co lze stavět v plochách RX?

Přípustné stavby a využití:

✔ Hlavní využití:

• Individuální rekreace formou zahrádkaření.

✔ Přípustné využití:

• Doplňkové a související využití podporující hlavní funkci (např. přístřešky, altány).

✔ Podmíněně přípustné stavby:

• Zahradní chaty

• Mohou být podsklepené.
• Maximální zastavěná plocha: 40 m² (výjimečně 50 m² v rekreační oblasti Přehrada).
• Maximální výška: jedno nadzemní podlaží + podkroví.
• Nesmí se stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace.

• Příslušenství k hlavní stavbě (např. kůlny, bazény, altány).
• Veřejné rekreační objekty a občanská vybavenost – pouze pokud objemově odpovídají přípustné zástavbě a nenarušují hlavní využití.

❌ Co je zakázáno?

⛔ Bydlení – trvalé obývání není povoleno.

⛔ Stavby, které podstatně omezují hlavní využití.

📏 Omezení a regulativy

📌 Zeleň

• Minimálně 80 % pozemku musí zůstat nezastavěno a zatravněno.
• Záměry nesmí negativně ovlivnit krajinný ráz.

📌 Přístupnost a krajinná prostupnost

• Nové zahrádkářské osady musí být napojeny na stávající zahrádkářské oblasti.
• Nutné respektovat prostupnost krajiny a přístupové cesty.

📌 Územní studie

• Rozsah a prostorové uspořádání zahrádkářských ploch může být podmíněno územní studií.