Stavební pozemek 458 m² s krásným výhledem, Rozdrojovice

12.08.2024

GPS: 49.2550431N, 16.5140553E
Pozemky: části pozemků parc. č. 255, 254 a 260/1 (viz. geometrický plán)
Velikost pozemku: 458 m²
Typ pozemku: stavební
Inženýrské sítě: elektřina, voda a kanalizace
Co lze stavět: samostatně stojící dům, dvě NP, zastavěná plocha 120 m² (již vydáno územní rozhodnutí)

Hledáte stavební pozemek stavbu rodinného domu? Je pro vás důležité, aby byl v prestižní lokalitě na okraji Brna? Musí být na hezkém místě s pěkným okolím a výhledem?

Tento pozemek se nachází v Rozdrojovicích, které jsou jednou z nejoblíbenějších a nejprestižnějších obcí na okraji Brna. Tento má všechno, co si můžete přát – klid, krásnou přírodu i exkluzivní adresu.

Pozemek se nachází na slunném jižním svahu a má nádherné výhledy na Rozdrojovice, Brněnskou přehradu a okolní přírodu.

A je součástí unikátního projektu samostatně stojících domů s vlastní příjezdovou cestou, což zaručí klid a soukromí. Pozemek má platné územní rozhodnutí na dvoupodlažní rodinný dům se zastavěnou plochou 120 m².

Pozemek

Jedná se o stavební pozemek o velikosti 458 m². V katastru nemovitostí ho zatím nenajdete. Je tvořen částí pozemku parc. č. 253, parc. č. 254, parc. č. 255 a parc. č. 260/1 v katastrálním území Rozdrojovice. Geometrický plán je již hotový a schválený stavebním úřadem. Nyní probíhá zápis do katastru nemovitostí.

Pozemek je svažitý jižně orientovaný. Díky tomu si zde budete užívat sluníčka i krásných výhledů. Pod pozemkem se rozprostírají Rozdrojovice. Panoramatický výhled budete mít na okolní lesy, přírodu a okraj Brna. Z prvního patra uvidíte na vodní plochu Brněnské přehrady.

Pod vámi je zahrada, kde se už ani v budoucnu stavět nebude. Nic vám tedy nebude bránit výhledu.

K spodní části pozemku končí pěší obecní cesta, která leží na pozemku parc. č. 215/1 ve vlastnictví Rozdrojovic. Touto cestou se dostanete rychle do centra obce. Například k zastávce autobusu 302 je to jen 250 m.

Projekt výstavby domů A až E

Nabízený pozemek je součástí projektu výstavby šesti domů s vlastní cestou. Jedná se o pozemek se stavbou E viz. situační plán. Stavba má již vydané územní rozhodnutí.

Přístup k prodávanému pozemku bude zajištěn po příjezdové cestě, která povede po pozemku parc. č. 235 . Tato cesta se bude napojovat na již existující cestu ležící na pozemku parc. č. 708/1. Ta je již funkční, chybí jen povrchová úprava.

Zahájení výstavby příjezdové cesty je plánovaný na jaro 2025. Ve stejném termínu by měly být dokončeny přípojky elektřiny, vody a kanalizace.

Objekt E

Jak již je uvedeno výše. Stavba má již vydáno územní rozhodnutí. Umístění, zastavěná plocha ani objem stavby již nelze měnit.

Oficiálně se jedná o rekreační objekt. Zastavěná plocha je 120 m². Budova má dvě nadzemní podlaží a podlahovou plochu 167 m². Navržená dispozice je 5+kk. Více je patrné s projektu.

Je pravděpodobné, že v horní části pozemku bude možné postavit přístřešek nebo garáž.

Obec Rozdrojovice

Rozdrojovice se rozkládají na severozápadním okraji města Brna, mezi dvěma horskými hřebeny, obklopena lesy, poblíž rekreační oblasti Brněnské přehrady. Právě proto se tato obec stala jednou z nejoblíbenějších a nejprestižnějších obcí na okraji Brna.

Dopravní dostupnost

Z velkého městského okruhu Brna dojedete do Rozdrojovic přes Bystrc a Kníničky. Autobus 301 jezdí na točnu Zoologická zahrada v Bystrci 1 až 2x do hodiny.