Rodinný dům 4+1 s garáží, zahradou a terasou, Bučovice

30.07.2024

Adresa: Záhumení 74, 685 01 Bučovice - Kloboučky
Dispozice: 4+1 se třemi koupelnami
Garáž: 35 m² (dvě auta, dílna, sklad)
Zastavěná plocha: 238 m²
Plocha parcely: 686 m²
Užitná plocha: 174 m²
Podlaží: 2
Stav: velmi dobrý
Stavba: zděná
Třída energetické náročnosti: G (PENB nedodán)

Hledáte vysněné bydlení pro svoji rodinu? Rodinný dům na klidném a bezpečném místě se zahradou? Máte dvě děti a chcete pro ně samostatné pokoje a koupelnu? Nechcete přemýšlet, kam vyložíte kola, kolobky a další věci, když přijedete z výletu?

Pak možná právě vás si získá zánovní rodinný dům 4+1 s garáží, zahradou a velkou terasou. Tady najdete dostatek prostoru pro život celé vaší rodiny.

Rodinný dům se nachází 12 kilometrů od Slavkova u Brna v obci Kloboučky, která je součástí města Bučovice s kompletní občanskou vybaveností.

Dům je situován v boční ulici v zástavbě rodinných domů. Ulice je neprůjezdná, zde naleznete bezpečí, klid a pohodu.

Před domem pohodlně zaparkujete vedle příjezdové silnice. Prostorná garáž nabídne zázemí pro dvě auta, dílnu a dostatek místa pro uskladnění věcí.

Dům je umístěn cca 2,5 m nad komunikací. Před domem, nad garáží, je plocha cca 120 m² s terasou a okrasnou zahradou. Terasa vám nabídne velkorysý prostor a soukromí pro relaxaci i zábavu celé rodiny i vašich známých a kamarádů. Odsud budete mít nádherné výhledy na malebnou obec i okolní přírodu.

Kolem domu můžete zleva projít po schodech na velkou rovnou plochu za domem cca 100 m². Zde najdete spoustu prostoru pro posezení, trampolínu nebo bazén.

Zahrada dále pokračuje několika stupni s úchvatnými výhledy (cca 320 m²). Na konci zahrady je pak dřevník a přístřešek s kůlnou pro úschovu věcí. Přístup a příjezd je možný i shora, ze zadní části zahrady.

Rodinný dům

Dům má jedno nadzemní podlaží a vestavěné podkroví. Není podsklepený.

V prvním nadzemní podlaží je hlavní vstup do domu z terasy před domem. Z druhého nadzemního podlaží je vstup ze schodiště, ložnice a dětského pokoje na terasu navazující na zahradu za domem.

Dispozice domu a velikosti jednotlivých místností

Dispozičně je řešený jako 4+1 s prostornými místnostmi a dostatkem skladových a technických prostorů.

V přízemí domu bude rodina trávit společný čas. Zde je situován obývací pokoj s krbovými kamny a dostatkem prostoru pro menší pracovnu. Dále zde naleznete kuchyni s jídelnou, koupelnu a technicko-skladové prostory.

V obytném podkroví pak najdete ložnici, na kterou navazuje koupelna a šatna. Na protilehlé straně přes chodbu se schodištěm a vstupem na zahradu jsou situovány dva dětské pokoje se společnou koupelnou. Ložnice a jeden z dětských pokojů má přímý vstup na terasu za domem a zahradu.

Konstrukce a stav domu

Dům je postavený a kolaudovaný v roce 2007. Vznikl přestavbou a dostavbou z původního domu z roku 1930. Nicméně z původního domu zůstala pouze malá část obvodových stěn.

Základová deska je provedena na základových (beton proložený kamenem) pásech. Dům je zděný. Střecha je sedlová s krytinou z pálené tašky.

Kompletní informace k provedení stavby najdete ve stavební dokumentaci (ohlášení stavby, změny stavby před dokončením) na konci této stránky, v sekci Dokumenty.

Zateplení obvodových zdí proběhlo dodatečně, a to v roce 2011 (10 cm polystyrén).

Dům a vybavení je zachovalé a odpovídá stáří. Jediné, na co bych upozornil jsou dřevěné terasy (dřevo by si zasloužilo údržbu a na terase za domem výměnu) a opěrná zeď terasy za domem (prasklá, ale stabilizovaná již více než 14 let).

Technické zařízení a vybavení domu

Objekt je připojený na veškeré inženýrské sítě (veřejný vodovod obce, kanalizace pro dešťovou a splaškovou vodu, plynovod, elektrika)

Vytápění je zajištěno kotlem na plyn instalovaným v technické místnosti vedle koupelny v přízemí domu. Topná soustava může být také vytápěna z krbových kamen v obývacím pokoji. Tato kombinace vám umožní udržet ekonomiku domu i při růstu cen plynu.

Internetové připojení je zajištěno optickým kabelem připojeným do domu od VIVO CONNECTION.

Pozemek

Pozemek se skládá ze třech parcel o celkové ploše 686 m².

Pozemek je svažitý a pro lepší využitelnost je upraven do několika kaskád.

První rovina je tvořena opěrnou zdí a garáží a vytváří plochu více než 120 m². Na této úrovni je umístěna stavba a vstup do domu.

Druhá rovina o velikosti téměř 100 m² je za domem. Sem je vstup z prvního patra domu, nebo můžete projít venkovním schodiště procházejícím kolem levé strany rodinného domu.

Zbytek zahrady cca 320 m² je tvořen svahem s třemi rovinnými patry. Zahrada je udržovaná a najdete zde vzrostlé plodící ovocné stromy (meruňka, třešeň, švestka, ořešáky) a vinnou révu. Nahoře je umístěn dřevník. K horní části pozemku vede nezpevněná cesta. To umožňuje příjezd autem nebo nákladním vozem shora.

Garáž

Velikost vnitřní užitné plochy je 36,7 m² (6,50 m x 5,65 m). Vjezd je koncipován jako dvojgaráž s elektrickými vraty na dálkové ovládání.

Uvnitř naleznete dostatek prostoru pro parkování dvou aut, dílnu a sklad nářadí, sportovního vybavení a dalších věcí vaší rodiny.

Tato stavba byla realizována v roce 2011. Kolaudovaná byla jako "sklad zahradního nářadí". Veškeré technické parametry, výkresy, informace o stavebních materiálech apod. naleznete v projektové dokumentaci. Ta je ke stěžení v přílohové části na konci této stránky.

Náklady

Vyúčtování je ke stažení na konci stránky v sekci Dokumenty.

List vlastnictví

List vlastnictví (LV) naleznete ke stažení v sekci Dokumenty níže. Byt je v osobním vlastnictví a je bez právních vad a zástav.

Energetická náročnost

Průkaz Energetické Náročnosti Budovy (PENB) nebyl dodán.

Lokalita

Kloboučky jsou vesnice v okrese Vyškov ležící 2 km jižně od Bučovic, v nadmořské výšce 225 m n. m. První zmínka je z roku 1351. Je zde jak původní zástavba rodinných domů, tak nová výstavba. V obci udržují tradice jako ostatky, vodění Jidáše, babské hody, kosení otav, ... Obec je součástí města Bučovice.

V obci je mateřská škola. Veškerá občanská vybavenost je pak ve městě Bučovice. Do centra Bučovic je to pěšky 2,5 km.

Zastávka autobusu do Bučovic a Kyjova je necelých 400 m. Na vlakovou stanici Bučovice je to pěšky 2,1 km nebo jednu zastávku autobusem.