Rodinný dům se zahradou v klidné lokalitě Žďár nad Sázavou
- Adresa: Slavíčkova 1390/3, 591 01 Žďár nad Sázavou
- Zastavěná plocha: 122 m²
- Užitná plocha: 217 m²
- Plocha parcely: 605 m²
- Podlaží: 3 (1.PP-2.NP)
- Stav: po rekonstrukci
- Stavba: cihlová
Rádi byste bydleli v klidné lokalitě přímo ve Žďáru nad Sázavou? Hledáte bydlení pro větší rodinu nebo rodinný dům pro dvougenerační bydlení? Nebo Vám stačí menší obytná plocha a rádi byste část domu pronajali a vydělávali na pronájmu? Je pro Vás důležitá zahrada a parkování automobilů? Chcete kvalitu a vyhnout se problémům v budoucnu?
K prodeji nabízíme dvoupodlažní zděný dům tvořící s přilehlou nemovitostí dvojdomek. Dům je podsklepen (garáž, technické místnosti, pokoj). Druhá garáž je samostatně stojící a propojuje přední část s vjezdem a zahradu v zadní části domu. V posledních letech je dům užíván jako dvougenerační.
Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností
Celková zastavěná plocha je 122 m² (RD 91 m² , garáž 24 m² a schodiště 7 m² ). Celková užitná plocha domu je 217 m² (včetně technických místností, garáží a balkonu; schodiště není do plochy započítáno).
Pozemek
Celý pozemek je rovinatý (605 m2). Před domem je předzahrádka a vjezdy ke garážím, kde se dají parkovat další auta (109 m2). Za domem a garáží je zahrada (374 m2), které dominuje okrasná část s jezírkem, posezením a travnatou plochou, kde si můžete umístit bazén nebo třeba trampolínu. Menší část plochy je využita k pěstování zeleniny.
Stav domu
Dům byl postaven v roce 1977. Později (2002) byla dostavěna samostatně stojící garáž. Rodinný dům a samostatně stojící garáž spojuje kryté venkovní schodiště (2003). Stavby stojí na souboru pozemků o celkové velikosti 605 m2. RD má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Garáž a hlavní vstup jsou na úrovni terénu. Přízemí (1. NP) je cca 1,5 m nad úrovní pozemku. Dispoziční řešení jednotlivých pater je patrné z půdorysů, které naleznete mezi fotkami tohoto inzerátu.
Dům je možné s nízkými náklady upravit do podoby dvou zcela samostatných bytových jednotek. Pokud tedy hledáte dvougenerační bydlení s dostatkem soukromí nebo budete chtít jednotku v 2. NP pronajmout, jste tu správně. Je zde také možnost stávající bydlení naopak více propojit a využít pro bydlení jedné rodiny na dvou patrech. Pokud zrušíte vnitřní schodiště a jednu z kuchyní, vznikne Vám prostor pro další dva pokoje/ložnice.
Občanská vybavenost
Dům je situován v klidné lokalitě na východním okraji města v městské části Žďár nad Sázavou 7, Pod vodojemem. Jedná se o městskou část postavenou po roce 1980, s řadou domů postavených po roce 2000. Uliční síť byla pečlivě naplánovaná do systému jedné páteřní ulice a řady bočních ulic.
Stavba
- Dům je z pálených cihel a zateplený (2008)
- Vytápění je ústřední. Kotel je plynový kondenzační. Konstrukce domu vybízí k instalaci solární elektrárny a tepelného čerpadla.
- Domem jsou vedeny dvě komínové šachty.
- V suterénu lze instalovat kotel na pevná paliva.
- V horních podlažích lze instalovat krb (vždy na dvou místech v každém patře). V současnosti je krb v "pánském" pokoji v 1. PP (suterénu).
Slavíčkova 1390/3, 591 01 Žďár nad Sázavou
Dokumenty
Napište mi a staňte se i vy dalším spokojeným klientem.
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 739 094 000.
