Rodinný dům 5+1 se zahradou, Brno-Řečkovice

22.12.2023

Adresa: Marie Hübnerové 1709/68, Brno-Řečkovice
Dispozice: 5+1
Zastavěná plocha: 141 m²
Užitná plocha: 235 m²
Plocha parcely: 382 m²
Podlaží: 2
Stav: dobrý
Stavba: cihlová

Je mi potěšením Vám představit rodinný dům v Řečkovicích na skvělé adrese, 300 metrů od Palackého náměstí. Má funkcionalistický look a velmi dobrou vnitřní dispozici pro moderní bydlení.

Jedná se o krajní dům řadových domů na ulici Marie Hubnerové. Vedle domu je menší zahrada osázená vzrostlými stromy, záhony a skleník. Za zdí se ještě ukrývá vnitřní část zahrady (atrium), kam jsou orientovány okna obývacího pokoje a jedné z ložnic. Pozemek má velikost 382 m2 (z toho je 141 m2 zastavěná plocha).

Dispozice a velikosti jednotlivých místností

Dispozičně je řešený jako 5+1 s prostornými místnostmi a uspořádáním odpovídajícím aktuálním trendům. K dispozici je prostorná garáž a skladové prostory. Celková užitná plocha je cca 230 m2.

Stav domu

Jedná se o dvoupodlažní cihlový RD z roku 1981. Budova je bez větších rekonstrukcí.

Svislé nosné konstrukce jsou provedeny z cihlového zdiva (37,5 cm). Stropní konstrukce jsou provedeny z keramických panelů. Střecha je plochá.

Elektrické rozvody jsou v mědi. Vytápění a ohřev TUV je zajištěn plynovým kotlem.

Orientace domu vůči světovým stranám je velmi příjemná. Přední část je na východ a boční část s atriem a francouzským oknem na jih.

Provedení stavby je na svoji dobu výjimečné. Dům je ve velmi dobrém stavu bez vlhkosti a prasklin. Interiér i technologie si již zaslouží modernizaci a fasáda zateplení.

Dům nabízí potenciál vytvoření moderní vily a domova přesně podle Vašich představ.

Vybavení

Centrem života tohoto domu je velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Obytná část je krásně prosvětlená a působí příjemně a vzdušně díky velkému francouzskému oknu orientovanému do atria domu navazující na horní část zahrady. Od jídelní části ho odděluje plně funkční krb. Na patře pak dále najdete dvě prostorné ložnice a koupelnu s toaletou.

O patro níže najdete dva pokoje, šatnu a koupelnu se záchodem. Pokud budete chtít, tak tento prostor jednoduše oddělíte a vytvoříte tím samostatný byt o dispozici 2+kk.

Co jistě oceníte, jsou možnosti parkování. Po menších úpravách zaparkujete 2 až 3 auta, a ještě Vám zůstane dostatek skladového prostoru pro Vaše věci. V okolí dále najdete několik velkých parkovišť.