Stavební pozemek 619 m², Troubsko

01.07.2024

Adresa: Troubsko
GPS: 49.1623314N, 16.5286106E
Pozemky: 366/68
Velikost pozemku: 619 m²
Typ pozemku: Stavební
Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku
Co lze stavět: RD, zastavěná plocha maximálně 217 m² , jedno patro + obytné podkroví

Hledáte rovinatý pozemek pro výstavbu svého vysněného rodinného domu na okraji Brna? Chcete začít s výstavbou, pokud možno ještě letos? Požadujete vynikající dostupnost do centra a na dálnici D1? Měla by to být prestižní lokalita?

Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit stavební pozemek s kompletní infrastrukturou, ve velmi atraktivní lokalitě, v obci Troubsko. Tento pozemek nabídne vaší rodině místo pro pohodlné a moderní bydlení v těsné blízkosti Brna.

Pozemek

Jedná se o stavební pozemek parcelní číslo 366/68 v katastrálním území Troubsko o velikosti 619 m².

Pozemek je rovinatý a má tvar nepravidelného obdélníku. Uliční šíře je 23,4 m.

Územní plán

Pozemek se nachází v oblasti na okraji obce (směr Ostopovice), kde je vedle stávající zástavby nově schválena výstavba rodinných domů na několika pozemcích.

K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě. Kanalizace vede na hranici pozemku. Elektřina, plyn a voda se nachází v protějším chodníku. Napojení se provádí tlakovým vrtem pod silnicí.

Územní plán (https://www.troubsko.cz/obecni-urad/uzemni-plan) vám nyní umožňuje stavbu rodinného domu se zastavěnou plochou až 217 m2, s jedním nadzemním podlažím a šikmou střechou. Bungalov tedy můžete začít stavět okamžitě.

Pokud chcete dvě nadzemní podlaží nebo jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví, tak od příštího roku můžete. Změna územního plánu je již v procesu. Více najdete v dokumentu Změna územního plánu, který je ke stažení v příloze.

Obec Troubsko

Troubsko je obec leží na jihozápadě Brna. První zmínky o ní najdeme již ve 13tém století a v posledním desetiletí prošla rozvojem nový výstavby rodinných domů. Mísí se zde tedy tradice s moderní výstavbou.

Bydlení zde spojuje výhody venkovského života s bezprostřední blízkostí městského života.

Tato lokalita nabízí příjemnou atmosféru, krásné okolí a přírodu. Díky tomu vám nabídne ideální místo pro život vaší rodiny, odpočinek i relaxaci.

Milovníci procházek ocení blízkost přírodního parku Bobrava a množství lesů v okolí. Cyklisté pak hustou síť cyklostezek a napojení na hlavní cyklotrasy.

Dopravní dostupnost

Dopravní dostupnost je skvělá. Do centra dojedete autem za 12 minut. Na velký městský okruh najedete do 8 minut. Na dálnici D1 jste do 7 minut. Autobusem jste u Campusu za 8 minut. A vlak vás doveze na Hlavní nádraží za 11 minut.