Stavební pozemek 3.377 m² na okraji lesa, Habrovany
- Pozemek: p.č. 2268/1, k.ú. Habrovany
- GPS: 49.2305906N, 16.8658003E
- Velikost pozemku: 3.377 m²
- Typ pozemku: stavební (plochy rekreační zástavby)
- Inženýrské sítě: elektřina
Studna: ANO (vydatnost 8 m3/den)
- Co lze stavět: až 3 objekty se zast. plochou 65 m2 (jedno NP + obyt. podkroví + sklep)
Jste milovníci přírody a hledáte velký stavební pozemek na krásném místě? Nejlépe u lesa, ale zároveň mít dostupnou plnou občanskou vybavenost? Unikátní místo, které vám nabídne klid a soukromí, ale přesto zůstanete v dosahu Brna?
Nebo jste developer a hledáte pozemek, který lze dělit a postavit zde více staveb?
Právě jste našli takové místo! Jedná se o stavební pozemek o velikosti 3.377 m² okraji obce Habrovany (vedle města Rousínov).
Co je na něm tak speciálního? Je to pozemek, který je přímo u lesa. Je to tady jako stvořené pro milovníky přírody. Tady jste v rekreační oblasti. Na okraji Drahanské vrchoviny. V blízkosti obcí Olšany, Luleč, Račice-Pístovice a Slavkov u Brna.
Pozemek je rovinatý až mírně svažitý. V okolí je jen řídká zástavba domů a chat. Těšit se můžete na krásné výhledy, které vás uchvátí každý den.
Pozemek
Jedná se o stavební pozemek parcelní číslo 2268/1 o velikosti 3377 m². v katastrálním území Habrovany (Vyškov).
K pozemku a podél nejdelší strany pozemku vede zpevněná cesta ve vlastnictví obce Habrovany.
Na pozemku jsou dvě přípojky na elektřinu a zdroj vody. Vrt má dle testů vydatnost 8 m3/den (aktuální povolený odběr max. 1.250 l/den). Hloubka vrtu je 30 m a průměr 140 mm.
Z jedné strany hraničí
pozemek s lesem. Část pozemku je v ochranném pásmu lesa ve
vlastnictví Lesy ČR. Povolení oplotit a souhlas se stavbou Lesy ČR vydají (ověřeno). Budou
pouze požadovat souhlas s rizikem, kdyby na stavbu spadl z lesa strom.
Na pozemku je nálet dřevin i vzrostlé stromy (topol bílý,
vrba jíva, habr obecný, bříza bělokorá, dub letní, borovice lesní, trnovník
akát, ..). Stromy lze skácet. Tedy vyjma 7 stromů na hranici pozemku oddělující
pozemek od lesní cesty (na obrázku označené zeleným kroužkem). Povolení obce je již zajištěno.
Přes pozemek vede zemí elektrické vedení pro objekt obce. Je téměř na okraji. Překlad by neměl být problém. I když asi nebude třeba. Ničemu by neměl zavazet.
Vedení plynu je ukončené ve vzdálenosti 240 m od hranice pozemku a kanalizace 500 m.
Územní plán
Dle územního plánu spadá celý pozemek do BR (plochy rekreační zástavby). Je zde možná výstavba chat a zahradních domků, výstavba přístupových obslužných komunikací a výstavba tech. vybavenosti nezbytně nutné pro rekreační zástavbu.
Intenzita zastavění je maximálně 6% z plochy pozemku. Dle územní studie je souvislá zastavěná plocha pozemku maximálně 65 m2. Dle konzultace s pracovníkem Stavebního úřadu se do uvedené plochy počítají pouze zastřešené objekty to znamená např. rekreační domky. Do uvedené maximální zastavěné plochy se tedy nepočítají zpevněné cesty a terasy.
Územní plán umožňuje stavby s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a jedním podzemním podlažím (přičemž za podzemní podlaží lze považovat i polozapuštěný sklep).
Z výše uvedeného vyplývá, že můžete na pozemku postavit až tři objekty o maximální zastavěné ploše 65 m2. To by znamenalo zastavěnost 195 m2, což je 5,77% z plochy pozemku o výměře 3.377 m2.
List vlastnictví
List vlastnictví (LV) č. 1610 naleznete ke stažení v sekci Dokumenty níže.
Na nemovitosti je zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banky, a.s. Obavy mít však nemusíte. Jedná se o zástavu banky stávajících majitelů. Během převodu bude nesplacená část úvěru zaplacena a zástava smazána. Vy nabudete nemovitost čistou a bez závad.
Dále je zde věcné břemeno zřizování a provozování vedení. Jedná se o elektrické vedení, které vede přes pozemek. Neměl by být problém přeložit až k samé hranici pozemku. Ale už nyní je mimo prostory, kde by bylo vhodné cokoliv stavět.
Obec Habrovany
Habrovany jsou malebná obec ležící mezi Rousínovem a obcí Olšany. Leží pod listnatými kopci Drahanské vrchoviny v okrese Vyškov.
První písemná zmínka o Haborovanech je již v roce 1350. Najdete malebný klasicistního zámek Habrovany s krásným parkem a kostel Nejsvětější Trojice.
Dopravní
dostupnost
Dopravní dostupnost do Brna i Vyškova je vynikající. Na okraj Brna dojedete autem do 15 minut do Vyškova za 11 minut.
Dálnice D1 je jen 5 km odsud, takže budete mít perfektní spojení do všech směrů.
Občanská vybavenost
V obci je mateřská škola, základní škola (1-5 třída), pošta, knihovna a restaurace.
Plnou občanskou vybavenost vám nabídne sousední Rousínov.
Habrovany - 49.2305906N, 16.8658003E
Cena: 4.395.000 Kč
Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Zaujala vás nabídka? Máte zájem o prohlídku?
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 730 139 335.
