Stavební pozemek 463 m² Klobouky u Brna

27.10.2023

Adresa: Klobouky u Brna
48.9939275N, 16.8568756E
Velikost: 463 m²
Pozemek : parc. č. 709/2

Hledáte ideální místo pro Váš nový domov? Chcete stavět a rádi byste měli hrubou stavbu ještě letos? Je pro Vás klíčová dostupnost do Brna? Líbí se vám malebná krajina Moravského Toskánska? Je pro Vás důležitá plná občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti?

Pak tu mám právě pro Vás stavební pozemek parc. č. 709/2 o výměře 463 m2. Pozemek se nachází v klidné části města Klobouky u Brna, jen 250 m od náměstí a autobusového nádraží. Klobouky mají vynikající občanskou vybavenost a výbornou dopravní i autobusovou dostupnost do Brna, Hodonína a Hustopečí u Brna.

Dispozice

Pozemek

Pozemek je určen dle územního plánu k výstavbě RD. Uliční šíře činí 13,06 m. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku (voda, elektřina, plyn, kanalizace a internet od společnosti CETIN). Přípojka elektřiny i elektroměrový sloupek jsou již realizovány, zbývá pouze osadit elektroměr.

Vedlejší parcela 709/1 zůstává ve vlastnictví prodávajícího, který na tomto pozemku výstavbu zahájil v dubnu 2022. Na prodávané parcele je projektován dům 3+kk s možností změny na variantu 5+kk. Oba domy jsou projektovány v jednotném stylu. Vizualizaci obou domů najdete mezi fotkami inzerátu.

V případě zájmu můžete získat projekt pasivního domu 3+ kk ve stupni pro provedení stavby za 90.000 Kč. Stavební povolení aktuálně probíhá (předpokládané ukončení 5/2022). Závazné stanovisko orgánu územního plánování již bylo vydáno. Stavět byste tedy mohli ihned po zakoupení. Dům je dle projektu "pasivní" z cihel Haluz Family 2v1, s rekuperací vzduchu, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) kategorie "B". Rozpočet výstavby na klíč je ve výši 5,61 mil. včetně DPH. Je možná úprava na Ytong a bez rekuperace s cenou cca 5 mil.

Vizualizace - budoucí stav

Občanská vybavenost

Tato koupě nabízí ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody s výbornou občanskou vybaveností. Přímo v Kloboukách najdete: ZŠ, SŠ, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace, čerpací stanici, knihovnu, fotbalové a dětská hřiště, obchody. V roce 2022 se předpokládá výstavba prodejny Lidl přímo v obci.

Klobouky jsou součástí Velkopavlovické vinařské oblasti a fotografy oblíbené oblasti Moravské Toskánsko. Okolí Klobouk je ideální na procházky i cykloturistiku. Nacházejí se zde malebné údolí, rozlehlé lesy, kopce Zumperk a Nedánov a velký počet vinic. V těsné blízkosti pozemku prochází turistická a cyklo trasa. Stačí ujít jen pár set metrů, abyste se dostali do lesa Ochůzky, ke kostelu sv. Vavřince, na návrší s kaplí sv. Barbory, dřevěnému větrnému mlýnu "větřák", k zámku na náměstí, ..

Dopravní dostupnost (automobil, MHD)

V ranní špičce jezdí autobus do Brna každých 12-29 min. Autem jste v centru Brna za 36 minut, v Hustopečích za 20 minut a v Hodoníně za 28 minut. Do Olympie je to necelých 25 minut.