Stavební pozemek 1.760 m² Nemotice
- GPS: 49.1259522N, 17.1263908E
- Pozemky: parc.č. 84/63, o výměře 914 m² a parc.č. 84/6, o výměře 846 m²
- Velikost pozemku: 1.760 m²
- Typ pozemku: stavební
- Inženýrské sítě: elektřina, voda a plyn
- Co lze stavět: samostatně stojící dům, max. dvě NP
Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného rodinného domu? Pozemek by měl být rovinatý a s plochou nad 1.500 m²? Měl by být na pěkném a klidném místě? Obklopený přírodou a s hezkým výhledem? Má mít dobrou dostupnost do Kyjova, Vyškova, Uherského hradiště nebo do Brna?
Ke koupi nabízíme moc hezký rovinatý pozemek o rozloze 1.760 m² v malebné obci Nemotice, obklopené krásnou přírodou a lesy. Obec se nachází mezi městy Bučovice a Koryčany.
Má obdélníkový tvar s uliční šířkou 20 a půl metru. Ideální pro stavbu samostatně stojícího domu případně dvojdomu.
Pozemek je dle územního plánu v zóně určené pro
bydlení v rodinných domech. Podél přední části pozemku vede asfaltová
komunikace. Voda, plyn i elektřina je na hranici pozemku. Nic tedy nebrání zpracovat projekt a začít
stavět.
Pozemek
Jedná se o stavební pozemek o velikosti 1.760 m², který se skládá ze dvou parcel, které spadají do katastrálního území Nemotice (okres Vyškov):
Pozemek je rovinatý a skvěle orientovaný vůči světovým stranám. Díky tomu si zde budete užívat sluníčka i krásných výhledů.
Má obdélníkový tvar. Uliční šířka je 20,4 m. Hloubka je 85,5 m.
Pozemek navazuje na asfaltovou cestu ve vlastnictví obce, která vede ve frontové části pozemku. Tu využívají jen sousední domy.
Voda, plyn je v cestě před pozemkem. Elektřinu připojíte ze sloupu, který stojí na hranici pozemku. Kanalizace je plánovaná výhledově (v horizontu 3 až 10 let). Řešením je tedy ČOVka nebo septik.
Oblast je na vodu bohatá. Vybudovat studnu by problém být opravdu neměl.
Před pozemkem přes silnici, vede železniční trať. Ale strachovat se rozhodně nemusíte! Jedná se o historickou vlečku z Nemotic do Koryčan. V současné době jsou na trati provozovány příležitostné nostalgické a výletní vlaky, které projedou cca 2× za rok. Do budoucna se uvažuje o úplném zrušení a vybudování cyklostezky.
Vedle nabízeného pozemku parc. č. 84/63 je pozemek ve vlastnictví obce Nemotice parc. č. 84/7 o šířce 1,7 m. Jedná se o cestu vedoucí k lávce přes potok Kyjovka.
Od říčky Kyjovka odděluje prodávaný pozemek parcela s číslem 84/78 v soukromém vlastnictví. Za potokem je pak úzký pás pole lemující les, který je součástí Přírodního parku Ždánický les.
Stavební část pozemku je mimo záplavovou zónu 100 leté vody (Q100) viz. mapa.
Můžete tedy očekávat poklidné bydlení na okraji obce v krásném prostředí obklopené přírodou.
Územní plán
Dle platného územního plánu obce spadá přední část pozemků, cca 1.040 m2 (tj. 20,4 x 51 m) do území Br2-Bydlení v rodinných domech.
Limity zastavitelné plochy vás pravděpodobně omezovat nebudou, intenzita zastavění je 35% a na výjimku případně i více.
Na samotnou stavbu moc regulativ v územním plánu nenajdete. Dům může mít jedno nebo dvě nadzemní podlaží a má odpovídat venkovskému obrazu sídla.
Stavební čára cca 13 m od frontové části pozemku.
Pozn.: Pozemek spadá do lokality B9, což je nové území, kde
se dá stavět. Lokalita B9 se nachází v ochranném pásmu dráhy, ve kterém lze
zřizovat stavby pouze s příslušným souhlasem Drážního správního úřadu. Nicméně, vzhledem k výše uvedenému ohledně nevyužívání dráhy a zkušenosti aktuálních stavebníků, souhlas
bezpochyby dostanete.
Studie a el. přípojné místo
Dále je zpracovaná studie projektu. Projektu se nicméně držet nemusíte. Berte jako příklad stavby, která může být umístěna.
Stávající majitel má vyřízení el. přípojného místa s EG.d (trvalo cca půl rok). Všechny poplatky jsou uhrazené. Nic by nemělo bránit zřídit přípojku obratem.
Obec Nemotice
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1327. V roce 2022 zde žilo 435 obyvatel.
Oceníte zde také malebné okolí a přírodu. Obec je
situována na okraji přírodního parku Ždánický les a nedaleko od vrchoviny
Chřiby (Buchlovské kopce). Obcí protéká říčka Kyjovka.
Dopravní
dostupnost
Nemotice leží 4 km od Nesovic, kudy projíždí rychlostní silnice E50 vedoucí od dálnice D1 u Slavkova do Uherského Hradiště. Obcí prochází silnice II. třídy 429 (Vyškov – Nesovice – Koryčany – Kyjov).
V obci je vlaková stanice na trase Bučovice - Kyjov a
zastávka autobusu 650 a 902 Nesovice – Koryčany.
Občanská vybavenost
Najdete zde prodejnu potravin, poštu, knihovnu, hospodu a víceúčelové hřiště na fotbal, tenis, volejbal a basketbal.
Plnou občanskou vybavenost najdete v nedaleké obci Koryčany nebo 12 km vzdálených Bučovicích a 22 km vzdáleném Vyškově.
Nemotice jsou ideálním místem pro rodinný život. Pokud hledáte kombinaci klidu venkova a výborné dostupnosti, tento pozemek je přesně pro vás!
Nemotice - 49.1259522N, 17.1263908E
Cena: 3.500.000 Kč
Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Zaujala vás nabídka? Máte zájem o prohlídku?
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 730 139 335.
