Chci správu investičního bytu
Pronajímejte
svůj byt bez starostí a s maximálním ziskem
Službu jsem schopen zabezpečit jen v Brně a blízkém okolí. Společně s kolegou Tomášem Bodou (Skvělý nájemník) pomůžeme s kompletní správou bytu, bytového domu i rodinného domu.
Cílem je, aby majitel vydělal stejně nebo více peněz a nemusel se o nic starat. Aby to pro něj nemovitost představovala aktivum přinášející pasivní příjem. Nikoliv další byznys, o který se musí starat.
V čem je princip služby Skvělý nájemník? Vy pronajímáte byt nám, my dalším podnájemníkům. O vše se postaráme za vás a vy můžete svůj čas věnovat sobě a svým blízkým.
Co od nás můžete čekat?
Garance 100% obsazenosti
- po odchodu podnájemníka byt obsadíme novým bez přerušení
- nebo platíme nájemné jako by tam stále bydlel ten předchozí
Garance plateb
- platíme nezávisle na tom, zda podnájemník zaplatí nájemné a zálohy na služby či nikoliv
Maximální výše nájemného
- každých 12 měsíců sjednáváme podnájemníkem tržní nájemné
- v polovině tohoto období můžeme zvýšit nájemné na základě inflační doložky
Přebíráme veškerou komunikaci s nájemníkem
- majitel pouze pošle 1x ročně vyúčtování od SVJ (družstva)
- a případně přepošle nový rozpis plateb (evidenční list)
O bytu máte stále přehled
- minimálně 2x ročně dostanete písemný report (zápis z inspekční prohlídky a fotodokumentaci stavu bytu), případně se můžete inspekční prohlídky osobně účastnit
- pokud je byt obsazen novým nájemníkem, budete o tom informováni
- roční vyúčtování zpracujeme za Vás
Zajistíme vašemu majetku adekvátní péči
- byt novému podnájemníkovi předáváme vždy v perfektním stavu
- průběžně dohlížíme na řádnou údržbu bytu podnájemníkem (2x ročně kontrolujeme)
- vlastní technik je připraven vše operativně řešit
- nájemník, který by o byt řádně nepečoval nebo by ho poškozoval, bude okamžitě odejit (podnajímáme na základě kvalitní a vymahatelné podnájemní smlouvy)
Garance, že byt majitel dostane zpět nevybydlený a dobře udržovaný
Za kolik?
15% z nájemného, které platí podnájemník.
Garantovaný nájem a správu nabízí více firem.
V čem se odlišujeme?
- Všechny byty známe osobně. Od začátku až do konce se o ně stará můj kolega Tomáš Boda a já. Známe historii a návaznosti. Papírování, termínů a domlouvání je hodně a proto máme k ruce šikovnou asistentku.
- Zafixovat si cenu, za kterou si nemovitost pronajmeme od majitele, na několik let a pak profitovat z růstu trhu, to není náš styl. Každoroční zvyšování nájemného je ve prospěch majitele. My si necháváme vždy jen 15% z čistého nájemného.
Tomáš Boda
Svůj první byt jsem začal pronajímat od roku 1994. Nyní pod obchodní značkou Skvělý nájemník zabezpečuji správu desítek investičních bytů.
Pomáhám s výběrem vhodného investičního bytu i výběrem toho správného nájemníka. Garantuji 100% obsazenost i platební morálku nájemníků. Pravidelně pro své zákazníky maximalizuji výši nájemného (každý rok sjednávám s nájemníkem novou výši nájemného). Garantuji majiteli, že byt dostane zpět nevybydlený a dobře udržovaný. A samozřejmě přebírám veškerou komunikaci s podnájemníkem. Majitel dostává reporty z pravidelných půlročních inspekčních kontrol bytů, informaci o zvýšení nájemného a roční vyúčtování. Jednoduše řečeno, zabezpečuji, aby investiční byt byl pro majitele skutečně "pasivní investicí" a veškerou práci tak dělám za něj.
Potřebujete správu své investiční nemovitosti??
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 739 094 000.
